Seminário São Vicente de Paulo será tansformado em residencial com proposta de coliving

O Seminário São Vicente de Paulo, na Avenida Barão do Rio Branco, no Centro, será transformado em um residencial com um novo conceito de moradia e convivência: o coliving, onde cada morador tem seu espaço privado e uma grande área para ser compartilhada. O projeto vai contar com coworking (um modelo de trabalho que se baseia no compartilhamento de espaço e recursos de escritório), café, lavanderia, academia de ginástica, serviço de faxineira por hora, restaurante, pátio de trabalho ao ar livre, jardim, salas de reunião e cozinha gourmet. 

O lançamento acontece nos dias 26 e 27, sábado e domingo, das 10h às 18h. No domingo, às 16h, será celebrada uma missa pelo bispo Dom Gregório Paixão, na história igreja do antigo Educandário, que será restaurada. O projeto é das empresas Solidum Ltda com a Engeprat Engenharia e Soluções Ltda em parceria com a Congregação da Missão (mantenedora do seminário e educandário).

Ao todo, o empreendimento abrigará 149 unidades com metragem que varia entre 16,19 m² e 46,56 m², com possibilidade de modular para aumentar o tamanho. Dois prédios do terreno serão adaptados para receber as unidades. “Serão flats, todos suítes com banheiro completo e alguns com uma copa. Nosso foco está nas pessoas com a cabeça voltada para essa tendência que surgiu em Londres e que vem se espalhando rapidamente pelo mundo, que é viver o compartilhamento. Também pensamos nos estudantes e empresários que passam a semana aqui e residem em outra cidade, e nos turistas e pessoas que tenham curiosidade de viver ou passar um tempo dentro da história”, explica Osmar Musse Felix, diretor presidente da Construtora Solidum.

A previsão é de que a obra seja iniciada em outubro deste ano, assim que a parte legal estiver concluída. “A obra preserva todo o conjunto arquitetônico deste prédio histórico e as interferências serão as menores possíveis, já que entendemos se tratar de uma preciosidade”, pontua o diretor da Solidum.

Seminário São Vicente de Paulo: 120 anos de história

O imóvel onde está o Seminário São Vicente de Paulo foi comprado pela Província Brasileira da Congregação da Missão (Missionários Lazarista) em 1882, primeiramente com o objetivo de ser uma escola. Mais tarde, na primeira metade do século XX, foi construído o prédio anexo, com quatro pavimentos, para ali funcionar o seminário. Tornou-se assim um complexo que abrigava padres, que também eram os professores, e seminaristas (jovens candidatos ao sacerdócio) oriundos de todas as partes do Brasil, para ali fazerem o Noviciano, Filosofia e Teologia. Na igreja que faz parte do complexo foram ordenados dezenas de sarcedotes. 

“Com o passar dos anos, o número de seminaristas foi reduzido e de 1968 a 1974 o seminário interrompeu suas atividades por 12 anos, retomando-as depois de 26 anos, em 2000, funcionando apenas com o prédio da frente. Isso durou até 2008, quando a mantenedora decidiu fechá-lo definitivamente”, contou o padre Emanoel Bedê Bertunes, da Congregação da Missão.

Tendo em vista a preciosidade, os valores histórico e artístico do imóvel e o alto custo de manutenção e preservação, já que o mesmo é tombado pelo Instituto Estadual do Patrimônio Artístico e Histórico do RJ (Inepac), a mantenedora passou a procurar parcerias e investidores que se interessassem em empreender algum projeto para dar nova utilidade ao conjunto arquitetônico. 

“Foi assim que surgiu a parceria entre a Província Brasileira da Congregação da Missão (PBCM) e as construtoras petropolitanas Engeprat e Solidum, para desenvolver este belo e audacioso projeto de restauração, preservação e adequação das instalações deste charmoso complexo de estilo francês”, disse o padre Emanoel, salientando que é preciso entender que “o Seminário São Vicente de Paulo não pode ser entendido como um sobrevivente, mas contemporâneo de novos tempos, com novas exigências de ocupação dos espaços para explorar de forma responsável todo o seu potencial”.

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